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M2Certo™

Rua Santo Onofre, 300

Belo Horizonte · Manacás · Rua Santo Onofre · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
88–150 m²
Escola mais próxima
359m
Parque mais próximo
320m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santo Onofre, 300

Transações registradas em Rua Santo Onofre, 300

Transações (26)

Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 277.700
R$ 2.858/m² · 97m² constr.
12/12/2024 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 285.200
R$ 3.019/m² · 94m² constr.
21/01/2021 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.933/m² · 126m² constr.
26/11/2020 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 410.000
R$ 2.730/m² · 150m² constr.
27/08/2020 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.867/m² · 98m² constr.
13/07/2020 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 292.000
R$ 3.005/m² · 97m² constr.
27/05/2020 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 263.000
R$ 2.706/m² · 97m² constr.
24/04/2020 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.805/m² · 94m² constr.
28/11/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 292.500
R$ 3.295/m² · 89m² constr.
29/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 408.000
R$ 2.766/m² · 148m² constr.
28/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 360.000
R$ 2.564/m² · 140m² constr.
11/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.911/m² · 94m² constr.
04/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.520/m² · 101m² constr.
04/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 254.152
R$ 2.778/m² · 91m² constr.
08/04/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 287.507
R$ 2.279/m² · 126m² constr.
01/03/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 278.348
R$ 3.135/m² · 89m² constr.
22/01/2019 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 396.000
R$ 2.636/m² · 150m² constr.
11/12/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.593/m² · 94m² constr.
04/12/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 283.000
R$ 2.912/m² · 97m² constr.
03/12/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 312.105
R$ 2.479/m² · 126m² constr.
30/11/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.593/m² · 94m² constr.
09/11/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 257.150
R$ 2.646/m² · 97m² constr.
08/11/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 245.569
R$ 2.527/m² · 97m² constr.
07/11/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Apartamento
R$ 262.706
R$ 2.703/m² · 97m² constr.
05/11/2018 —
Rua Santo Onofre, 300
Manacás
Terreno
R$ 800.000
17/07/2018 —

Valores medianos em Rua Santo Onofre, 300

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santo Onofre, 300

Volume de transações em Rua Santo Onofre, 300

4

Média de 4.3 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Santo Onofre, 300

Tipo de imóvel em Rua Santo Onofre, 300

Apartamento
24
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
65%
Na avaliação ou acima
35%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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76 transações
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25 transações
Nº 383
11 transações
Nº 208
7 transações
Nº 21
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santo Onofre, 300, no bairro Manacás registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 26 transações analisadas, 65% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Santo Onofre, 300

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 88 a 150 m² de área construída (mediana: 97 m²).

Entorno do edifício na Rua Santo Onofre, 300

O edifício fica a 359m da escola mais próxima, 320m do parque mais próximo, 345m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Onofre, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.