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M2Certo™

Rua Santo Onofre, 415

Belo Horizonte · Manacás · Rua Santo Onofre · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Médio (P3)
Área construída
93–182 m²
Escola mais próxima
267m
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Santo Onofre, 415

Transações registradas em Rua Santo Onofre, 415

Transações (25)

Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.779/m² · 103m² constr.
10/12/2024 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 529.000
R$ 3.357/m² · 158m² constr.
12/12/2023 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.919/m² · 158m² constr.
12/07/2023 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.158/m² · 95m² constr.
05/07/2023 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.441/m² · 93m² constr.
30/06/2023 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 170.000
R$ 1.828/m² · 93m² constr.
15/08/2022 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.709/m² · 183m² constr.
05/05/2022 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.253/m² · 120m² constr.
29/04/2021 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.535/m² · 103m² constr.
20/04/2020 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m² constr.
16/04/2020 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.085/m² · 132m² constr.
20/11/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 229.000
R$ 2.410/m² · 95m² constr.
11/11/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 390.000
R$ 2.475/m² · 158m² constr.
24/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 230.400
R$ 2.156/m² · 107m² constr.
21/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.210/m² · 97m² constr.
21/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 231.000
R$ 2.252/m² · 103m² constr.
09/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 253.000
R$ 2.467/m² · 103m² constr.
09/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 221.000
R$ 2.271/m² · 97m² constr.
09/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.189/m² · 183m² constr.
03/10/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.318/m² · 106m² constr.
19/09/2019 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.857/m² · 132m² constr.
14/11/2018 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.491/m² · 158m² constr.
24/09/2018 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Apartamento
R$ 347.424
R$ 2.205/m² · 158m² constr.
13/04/2018 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Terreno
R$ 425.000
10/08/2015 —
Rua Santo Onofre, 415
Manacás
Terreno
R$ 425.000
21/12/2012 —

Valores medianos em Rua Santo Onofre, 415

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Santo Onofre, 415

Volume de transações em Rua Santo Onofre, 415

2

Média de 2.8 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Santo Onofre, 415

Tipo de imóvel em Rua Santo Onofre, 415

Apartamento
23
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

75%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Santo Onofre

Nº 330
76 transações
Nº 300
26 transações
Nº 383
11 transações
Nº 208
7 transações
Nº 21
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Santo Onofre, 415, no bairro Manacás registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 25%.

Ficha do edifício na Rua Santo Onofre, 415

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 93 a 182 m² de área construída (mediana: 105 m²).

Entorno do edifício na Rua Santo Onofre, 415

O edifício fica a 267m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 251m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Santo Onofre, 415

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 75% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.