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Rua Sao Bento, 300

Belo Horizonte · Graça · Rua Sao Bento · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
140 m²
Metrô mais próximo
SAGRADA FAMÍLIA (103m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (546m)
Parque mais próximo
235m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Bento, 300

Transações registradas em Rua Sao Bento, 300

Transações (17)

Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 415.000
R$ 2.964/m² · 140m² constr.
14/05/2026 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 315.000
R$ 2.250/m² · 140m² constr.
12/11/2025 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 309.399
R$ 2.210/m² · 140m² constr.
18/03/2025 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 420.000
R$ 3.000/m² · 140m² constr.
18/10/2024 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.071/m² · 140m² constr.
25/01/2024 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m² constr.
09/06/2023 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.071/m² · 140m² constr.
25/01/2022 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.714/m² · 140m² constr.
02/02/2021 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 20.000
R$ 143/m² · 140m² constr.
24/07/2019 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.000/m² · 140m² constr.
08/04/2019 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m² constr.
12/12/2013 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 60.000
R$ 429/m² · 140m² constr.
15/07/2013 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m² constr.
13/09/2012 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.071/m² · 140m² constr.
29/09/2010 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 40.000
R$ 286/m² · 140m² constr.
15/09/2010 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.286/m² · 140m² constr.
20/05/2010 —
Rua Sao Bento, 300
Graça
Apartamento
R$ 46.000
R$ 329/m² · 140m² constr.
14/08/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Bento, 300

Últimos 12 meses
R$ 315.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.250/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 415.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.964/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Bento, 300

Volume de transações em Rua Sao Bento, 300

1

Média de 1.5 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Sao Bento, 300

Tipo de imóvel em Rua Sao Bento, 300

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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6 transações
Nº 90
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Bento, 300, no bairro Graça registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Bento, 300

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 140 m².

Entorno do edifício na Rua Sao Bento, 300

O edifício fica a 103m do metrô mais próximo, 546m da escola mais próxima, 235m do parque mais próximo, 471m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Bento, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 103 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.