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Rua Sao Joao da Vereda, 127

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Sao Joao da Vereda · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2000
Unidades (cadastro municipal)
32
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–65 m²
Metrô mais próximo
MONTESE (227m)
Escola mais próxima
Escola Estadual José Heilbuth Gonçalves (745m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao da Vereda, 127

Transações registradas em Rua Sao Joao da Vereda, 127

Transações (17)

Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.177/m² · 60m² constr.
15/07/2024 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.039/m² · 63m² constr.
07/07/2022 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.915/m² · 65m² constr.
04/07/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.559/m² · 63m² constr.
13/05/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.836/m² · 65m² constr.
16/08/2018 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 40.000
R$ 614/m² · 65m² constr.
18/11/2013 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.609/m² · 65m² constr.
07/10/2013 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.672/m² · 60m² constr.
14/03/2013 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.341/m² · 60m² constr.
29/07/2011 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.399/m² · 63m² constr.
10/03/2011 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 50.000
R$ 800/m² · 63m² constr.
11/11/2010 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 40.000
R$ 640/m² · 63m² constr.
26/03/2010 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.841/m² · 65m² constr.
27/01/2010 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 34.000
R$ 544/m² · 63m² constr.
18/09/2009 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 60.000
R$ 921/m² · 65m² constr.
27/05/2009 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 55.000
R$ 844/m² · 65m² constr.
16/04/2008 —
Rua Sao Joao da Vereda, 127
Santa Branca
Apartamento
R$ 71.000
R$ 1.089/m² · 65m² constr.
11/04/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Joao da Vereda, 127

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao da Vereda, 127

Volume de transações em Rua Sao Joao da Vereda, 127

1

Média de 1.9 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao da Vereda, 127

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao da Vereda, 127

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
59%
Na avaliação ou acima
41%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao da Vereda, 127, no bairro Santa Branca registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 59% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sao Joao da Vereda, 127

Construído em 2000, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 65 m² de área construída (mediana: 62 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joao da Vereda, 127

O edifício fica a 227m do metrô mais próximo, 745m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 440m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao da Vereda, 127

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2000.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 227 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.