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Rua Sao Joao da Vereda, 480

Belo Horizonte · Santa Branca · Rua Sao Joao da Vereda · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
44–63 m²
Metrô mais próximo
LAGOA DO NADO (438m)
Parque mais próximo
332m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Joao da Vereda, 480

Transações registradas em Rua Sao Joao da Vereda, 480

Transações (19)

Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 288.000
R$ 6.452/m² · 45m² constr.
24/02/2025 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 410.000
R$ 6.487/m² · 63m² constr.
31/01/2023 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.905/m² · 63m² constr.
13/06/2022 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.114/m² · 63m² constr.
05/10/2021 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.905/m² · 63m² constr.
10/08/2021 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.430/m² · 63m² constr.
13/07/2020 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 212.000
R$ 4.622/m² · 46m² constr.
24/04/2020 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.519/m² · 64m² constr.
04/03/2020 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 214.000
R$ 4.665/m² · 46m² constr.
30/10/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 211.000
R$ 4.600/m² · 46m² constr.
18/10/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.990/m² · 50m² constr.
02/10/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.788/m² · 57m² constr.
13/09/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.944/m² · 55m² constr.
12/09/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.816/m² · 45m² constr.
02/09/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 207.000
R$ 4.513/m² · 46m² constr.
30/08/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 214.000
R$ 4.665/m² · 46m² constr.
28/08/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.578/m² · 46m² constr.
28/08/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.313/m² · 59m² constr.
28/08/2019 —
Rua Sao Joao da Vereda, 480
Santa Branca
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.136/m² · 45m² constr.
26/07/2019 —

Valores medianos em Rua Sao Joao da Vereda, 480

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Joao da Vereda, 480

Volume de transações em Rua Sao Joao da Vereda, 480

3

Média de 3.2 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Sao Joao da Vereda, 480

Tipo de imóvel em Rua Sao Joao da Vereda, 480

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Joao da Vereda, 480, no bairro Santa Branca registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Joao da Vereda, 480

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 44 a 63 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Joao da Vereda, 480

O edifício fica a 438m do metrô mais próximo, 332m do parque mais próximo, 184m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Joao da Vereda, 480

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 438 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.