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Rua Sao Juliao, 355

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Sao Juliao · 19 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1982
Unidades (cadastro municipal)
22
Classificação
Médio (P3)
Área construída
52–140 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (666m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (282m)
Parque mais próximo
348m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Juliao, 355

Transações registradas em Rua Sao Juliao, 355

Transações (19)

Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.179/m² · 140m² constr.
12/08/2021 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 295.000
R$ 2.107/m² · 140m² constr.
12/03/2020 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 265.000
R$ 1.893/m² · 140m² constr.
31/01/2020 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.786/m² · 140m² constr.
14/01/2020 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.429/m² · 140m² constr.
30/08/2019 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.143/m² · 140m² constr.
31/07/2019 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.786/m² · 140m² constr.
26/03/2019 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 260.000
R$ 1.857/m² · 140m² constr.
26/07/2017 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.200/m² · 140m² constr.
07/08/2015 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 20.000
R$ 381/m² · 52m² constr.
27/01/2014 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.357/m² · 140m² constr.
11/08/2011 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 168.000
R$ 1.200/m² · 140m² constr.
31/05/2010 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.429/m² · 140m² constr.
14/04/2010 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 102.000
R$ 729/m² · 140m² constr.
26/11/2009 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 571/m² · 140m² constr.
06/03/2009 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 80.000
R$ 571/m² · 140m² constr.
20/10/2008 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 130.000
R$ 929/m² · 140m² constr.
29/07/2008 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 100.000
R$ 714/m² · 140m² constr.
27/06/2008 —
Rua Sao Juliao, 355
Nova Floresta
Apartamento
R$ 70.000
R$ 500/m² · 140m² constr.
23/04/2008 —

Valores medianos em Rua Sao Juliao, 355

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Juliao, 355

Volume de transações em Rua Sao Juliao, 355

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Sao Juliao, 355

Tipo de imóvel em Rua Sao Juliao, 355

Apartamento
19

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 440
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Juliao, 355, no bairro Nova Floresta registrou 19 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 19 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Sao Juliao, 355

Construído em 1982, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 52 a 140 m² de área construída (mediana: 140 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Juliao, 355

O edifício fica a 666m do metrô mais próximo, 282m da escola mais próxima, 348m do parque mais próximo, 196m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Juliao, 355

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 19 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1982.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 666 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 19 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.