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Rua Sao Juliao, 455

Belo Horizonte · Nova Floresta · Rua Sao Juliao · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
176–275 m²
Metrô mais próximo
SÃO JUDAS TADEU (576m)
Escola mais próxima
Colégio São Miguel Arcanjo (223m)
Parque mais próximo
324m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Juliao, 455

Transações registradas em Rua Sao Juliao, 455

Transações (15)

Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.074/m² · 183m² constr.
05/01/2024 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 2.412/m² · 241m² constr.
17/02/2023 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 580.000
R$ 3.295/m² · 176m² constr.
07/02/2022 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 750.000
R$ 2.722/m² · 276m² constr.
04/05/2021 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 620.000
R$ 3.523/m² · 176m² constr.
20/04/2021 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.638/m² · 183m² constr.
29/01/2021 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 370.000
R$ 1.343/m² · 276m² constr.
18/11/2020 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 740.000
R$ 3.564/m² · 208m² constr.
04/08/2020 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 337.000
R$ 1.915/m² · 176m² constr.
30/09/2016 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 605.000
R$ 2.196/m² · 276m² constr.
16/09/2016 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 455.000
R$ 2.484/m² · 183m² constr.
15/09/2016 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 235.000
R$ 1.283/m² · 183m² constr.
28/12/2015 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.557/m² · 176m² constr.
04/09/2015 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.557/m² · 176m² constr.
04/09/2015 —
Rua Sao Juliao, 455
Nova Floresta
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.092/m² · 183m² constr.
18/08/2015 —

Valores medianos em Rua Sao Juliao, 455

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Juliao, 455

Volume de transações em Rua Sao Juliao, 455

2

Média de 2.1 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Sao Juliao, 455

Tipo de imóvel em Rua Sao Juliao, 455

Apartamento
15

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

69%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 440
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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Juliao, 455, no bairro Nova Floresta registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.

Ficha do edifício na Rua Sao Juliao, 455

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 176 a 275 m² de área construída (mediana: 183 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Juliao, 455

O edifício fica a 576m do metrô mais próximo, 223m da escola mais próxima, 324m do parque mais próximo, 250m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Juliao, 455

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 576 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 69% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.