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Rua Sao Romao, 374

Belo Horizonte · Santo Antônio · Rua Sao Romao · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Luxo (P5)
Área construída
58–290 m²
Escola mais próxima
Instituto Padre Machado (534m)
Parque mais próximo
381m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Romao, 374

Transações registradas em Rua Sao Romao, 374

Transações (13)

Valores medianos em Rua Sao Romao, 374

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Romao, 374

Volume de transações em Rua Sao Romao, 374

3

Média de 3.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Sao Romao, 374

Tipo de imóvel em Rua Sao Romao, 374

Apartamento
11
Comercial
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Romao, 374, no bairro Santo Antônio registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Romao, 374

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Luxo (P5) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 2 vagas de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.