Rua Sao Romao — R$ 900.000 mediana
Belo Horizonte · Santo Antônio · 212 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Romao
Metrô
2798m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
490m (média)
50.8% a menos de 500m
Hospital
174m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
362m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 63 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Romao
Rua Sao Romao, no bairro Santo Antônio, acumula 212 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000 (14 transações), ou R$ 6.474/m². Isso representa 109% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 48% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 100% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 58% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal.
Valor mediano por m² em Rua Sao Romao
R$ 6.474/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 44% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 900.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Sao Romao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Romao
Transações (212)
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 940.000
R$ 9.954/m² · 94m² constr.
02/04/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 611.360
R$ 6.474/m² · 94m² constr.
26/03/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 630.000
R$ 6.379/m² · 99m² constr.
26/03/2026
—
Rua Sao Romao, 57
São Pedro
Apartamento
R$ 683.997
R$ 2.724/m² · 251m² constr.
25/03/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 10.269/m² · 122m² constr.
12/03/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 5.278/m² · 171m² constr.
11/03/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 940.800
R$ 9.529/m² · 99m² constr.
09/03/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 850.000
R$ 9.001/m² · 94m² constr.
03/03/2026
—
Rua Sao Romao, 386
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.370.000
R$ 10.380/m² · 132m² constr.
25/02/2026
—
Rua Sao Romao, 109
São Pedro
Apartamento
R$ 920.000
R$ 6.751/m² · 136m² constr.
08/01/2026
—
Rua Sao Romao, 336
Santo Antônio
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.005/m² · 123m² constr.
05/12/2025
—
Rua Sao Romao, 487
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.335/m² · 262m² constr.
14/11/2025
—
Rua Sao Romao, 510
Santo Antônio
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.972/m² · 181m² constr.
06/10/2025
—
Rua Sao Romao, 187
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.731/m² · 143m² constr.
31/07/2025
—
Rua Sao Romao, 510
Santo Antônio
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.530/m² · 181m² constr.
12/05/2025
—
Rua Sao Romao, 244
Santo Antônio
Apartamento
R$ 600.000
R$ 6.648/m² · 90m² constr.
28/04/2025
—
Rua Sao Romao, 112
São Pedro
Apartamento
R$ 1.045.000
R$ 5.759/m² · 181m² constr.
18/02/2025
—
Rua Sao Romao, 505
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 5.344/m² · 262m² constr.
13/02/2025
—
Rua Sao Romao, 57
São Pedro
Apartamento
R$ 950.000
R$ 3.783/m² · 251m² constr.
15/01/2025
—
Rua Sao Romao, 510
Santo Antônio
Apartamento
R$ 770.000
R$ 4.254/m² · 181m² constr.
07/01/2025
—
Rua Sao Romao, 302
Santo Antônio
Comercial
R$ 1.100.000
R$ 8.943/m² · 123m² constr.
10/12/2024
—
Rua Sao Romao, 247
Santo Antônio
Apartamento
R$ 545.000
R$ 5.619/m² · 97m² constr.
22/11/2024
—
Rua Sao Romao, 374
Santo Antônio
Apartamento
R$ 1.250.000
R$ 8.188/m² · 153m² constr.
30/09/2024
—
Rua Sao Romao, 202
Santo Antônio
Casa
R$ 299.799
R$ 1.276/m² · 235m² constr.
18/09/2024
—
Rua Sao Romao, 192
Santo Antônio
Comercial
R$ 93.060
R$ 425/m² · 219m² constr.
18/09/2024
—
Edifícios em Rua Sao Romao
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Romao
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Sao Romao?
O valor mediano de transação em Rua Sao Romao nos últimos 12 meses foi de R$ 900.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.474/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Romao?
Rua Sao Romao acumula 212 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Romao?
A Rua Sao Romao fica no bairro Santo Antônio, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Romao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Romao são: Apartamento (175), Casa (16), Comercial (13). O tipo predominante, apartamento, representa 83% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Romao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Romao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 63 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Romao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Romao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 212 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Romao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Romao estão distribuídas nas zonas: Adensamento (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Romao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Romao é Superior (P4), representando 47% dos 327 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.