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Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Belo Horizonte · Jardim Leblon · Rua Sao Sebastiao do Maranhao · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
45–204 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Joaquim dos Santos (460m)
Parque mais próximo
400m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Transações registradas em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Transações (12)

Valores medianos em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Últimos 12 meses
R$ 220.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.843/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Volume de transações em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

2

Média de 2.4 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Tipo de imóvel em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Apartamento
11
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
17%
Na avaliação ou acima
83%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sao Sebastiao do Maranhao

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13 transações
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7 transações
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6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564, no bairro Jardim Leblon registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (83%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 45 a 204 m² de área construída (mediana: 45 m²).

Entorno do edifício na Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

O edifício fica a 460m da escola mais próxima, 400m do parque mais próximo, 405m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.