Rua Sao Sebastiao do Maranhao — R$ 320.000 mediana
Belo Horizonte · Jardim Leblon · 72 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sao Sebastiao do Maranhao
Metrô
2561m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
659m (média)
11.5% a menos de 500m
Hospital
324m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
317m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 87 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sao Sebastiao do Maranhao
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, no bairro Jardim Leblon, acumula 72 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sao Sebastiao do Maranhao
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (65% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sao Sebastiao do Maranhao
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sao Sebastiao do Maranhao
R$ 5.476/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 20% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 320.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Sao Sebastiao do Maranhao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sao Sebastiao do Maranhao
Transações (72)
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.503/m² · 45m² constr.
02/04/2026
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 360.000
R$ 5.476/m² · 66m² constr.
27/03/2026
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.998/m² · 64m² constr.
26/12/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 364.000
R$ 5.561/m² · 65m² constr.
17/12/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.843/m² · 45m² constr.
16/10/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.402/m² · 45m² constr.
01/07/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 564
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.467/m² · 64m² constr.
15/05/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 41
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.211/m² · 67m² constr.
13/03/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.334/m² · 55m² constr.
31/01/2025
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 87
Jardim Leblon
Casa
R$ 240.000
R$ 4.573/m² · 52m² constr.
17/12/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 230.000
R$ 5.063/m² · 45m² constr.
17/05/2024
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 560
Jardim Leblon
Casa
R$ 100.000
R$ 1.926/m² · 52m² constr.
09/09/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 91
Jardim Leblon
Casa
R$ 235.000
R$ 4.478/m² · 52m² constr.
27/06/2022
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 505
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.405/m² · 51m² constr.
08/11/2021
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.192/m² · 45m² constr.
02/07/2021
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 159.000
R$ 3.500/m² · 45m² constr.
29/06/2021
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 85
Jardim Leblon
Casa
R$ 220.000
R$ 4.192/m² · 52m² constr.
27/05/2021
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.361/m² · 65m² constr.
25/03/2021
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 505
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.529/m² · 51m² constr.
07/01/2021
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 239.000
R$ 3.651/m² · 65m² constr.
10/12/2020
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 635
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.270/m² · 66m² constr.
10/09/2020
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 530
Jardim Leblon
Casa
R$ 25.000
R$ 325/m² · 77m² constr.
31/08/2020
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 93
Jardim Leblon
Casa
R$ 215.000
R$ 3.366/m² · 64m² constr.
04/08/2020
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 41
Jardim Leblon
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.889/m² · 59m² constr.
15/07/2020
—
Rua Sao Sebastiao do Maranhao, 188
Jardim Leblon
Casa
R$ 215.000
R$ 4.321/m² · 50m² constr.
12/05/2020
—
Edifícios em Rua Sao Sebastiao do Maranhao
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Perguntas frequentes sobre Rua Sao Sebastiao do Maranhao
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
Rua Sao Sebastiao do Maranhao acumula 72 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
A Rua Sao Sebastiao do Maranhao fica no bairro Jardim Leblon, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sao Sebastiao do Maranhao são: Casa (47), Apartamento (23), Comercial (1). O tipo predominante, casa, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sao Sebastiao do Maranhao: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 12% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 87 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sao Sebastiao do Maranhao, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 72 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sao Sebastiao do Maranhao estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sao Sebastiao do Maranhao?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sao Sebastiao do Maranhao é Médio (P3), representando 52% dos 128 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.