Rua Sebastiao Moreira, 521
Belo Horizonte · Tirol · Rua Sebastiao Moreira · 21 transações
Perfil do edifício
Ano de construção
2010
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
66–203 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vinícius de Morais (138m)
Parque mais próximo
285m
Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte
Localização de Rua Sebastiao Moreira, 521
Transações registradas em Rua Sebastiao Moreira, 521
Transações (21)
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.777/m² · 132m² constr.
11/11/2025
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.324/m² · 132m² constr.
15/10/2024
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.324/m² · 132m² constr.
22/02/2021
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.572/m² · 134m² constr.
03/08/2020
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.610/m² · 203m² constr.
27/11/2019
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.360/m² · 66m² constr.
14/03/2016
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.210/m² · 132m² constr.
10/09/2015
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 755/m² · 132m² constr.
02/06/2011
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.231/m² · 203m² constr.
11/04/2011
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 680/m² · 132m² constr.
08/11/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 692/m² · 130m² constr.
08/10/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 645/m² · 202m² constr.
02/09/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 750/m² · 133m² constr.
02/09/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 744/m² · 134m² constr.
02/09/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 167.000
R$ 1.243/m² · 134m² constr.
01/09/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.020/m² · 127m² constr.
01/09/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.095/m² · 132m² constr.
27/08/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 755/m² · 132m² constr.
26/08/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 769/m² · 130m² constr.
26/08/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 664/m² · 196m² constr.
25/08/2010
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 100.000
R$ 775/m² · 129m² constr.
06/08/2010
—
Outros edifícios na Rua Sebastiao Moreira
Resumo rápido
O edifício na Rua Sebastiao Moreira, 521, no bairro Tirol registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 21 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 58%.
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Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Moreira, 521
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2010.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 42% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.