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Rua Senador Firmino, 163

Belo Horizonte · Ouro Preto · Rua Senador Firmino · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
28
Classificação
Médio (P3)
Área construída
102–157 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Francisco Menezes Filho (390m)
Parque mais próximo
191m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senador Firmino, 163

Transações registradas em Rua Senador Firmino, 163

Transações (31)

Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.736/m² · 103m² constr.
25/06/2026 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.792/m² · 103m² constr.
31/01/2025 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 590.000
R$ 5.736/m² · 103m² constr.
30/11/2023 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 475.000
R$ 4.618/m² · 103m² constr.
25/10/2023 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 409.000
R$ 3.976/m² · 103m² constr.
09/06/2022 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.597/m² · 103m² constr.
15/03/2022 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.500/m² · 103m² constr.
22/11/2021 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 645.000
R$ 4.097/m² · 157m² constr.
06/10/2021 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.820/m² · 152m² constr.
09/07/2021 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.213/m² · 136m² constr.
11/02/2019 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.674/m² · 108m² constr.
19/11/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 355.000
R$ 3.451/m² · 103m² constr.
27/09/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 384.708
R$ 3.740/m² · 103m² constr.
12/07/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.111/m² · 103m² constr.
13/06/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 312.000
R$ 3.033/m² · 103m² constr.
15/05/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.528/m² · 103m² constr.
22/03/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.111/m² · 103m² constr.
21/02/2018 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.174/m² · 123m² constr.
12/12/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.674/m² · 103m² constr.
06/10/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.112/m² · 157m² constr.
04/09/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.144/m² · 157m² constr.
01/09/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.014/m² · 103m² constr.
03/08/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 443.000
R$ 2.905/m² · 152m² constr.
02/08/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.549/m² · 103m² constr.
01/08/2017 —
Rua Senador Firmino, 163
Ouro Preto
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.403/m² · 103m² constr.
26/07/2017 —

Valores medianos em Rua Senador Firmino, 163

Últimos 12 meses
R$ 590.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.736/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 590.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.736/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senador Firmino, 163

Volume de transações em Rua Senador Firmino, 163

3

Média de 3.9 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Senador Firmino, 163

Tipo de imóvel em Rua Senador Firmino, 163

Apartamento
31

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 105
16 transações
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15 transações
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11 transações
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6 transações
Nº 123
5 transações
Nº 154
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senador Firmino, 163, no bairro Ouro Preto registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Senador Firmino, 163

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 102 a 157 m² de área construída (mediana: 102 m²).

Entorno do edifício na Rua Senador Firmino, 163

O edifício fica a 390m da escola mais próxima, 191m do parque mais próximo, 253m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senador Firmino, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.