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Rua Senhora da Conceicao, 540

Belo Horizonte · Cachoeirinha · Rua Senhora da Conceicao · 26 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–100 m²
Metrô mais próximo
APARECIDA (311m)
Escola mais próxima
Escola municipal Profª Eleonora Pieruccetti (494m)
Parque mais próximo
425m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Senhora da Conceicao, 540

Transações registradas em Rua Senhora da Conceicao, 540

Transações (26)

Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 310.000
R$ 3.070/m² · 101m² constr.
02/09/2022 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.361/m² · 68m² constr.
05/01/2021 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 67.200
R$ 665/m² · 101m² constr.
23/09/2020 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.267/m² · 65m² constr.
17/08/2018 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.215/m² · 68m² constr.
10/08/2015 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.996/m² · 68m² constr.
10/08/2015 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 40.000
R$ 585/m² · 68m² constr.
15/01/2014 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.674/m² · 101m² constr.
27/12/2013 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.069/m² · 68m² constr.
24/10/2013 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 287.000
R$ 2.842/m² · 101m² constr.
16/10/2013 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 285.000
R$ 2.822/m² · 101m² constr.
05/07/2013 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 206.000
R$ 3.320/m² · 62m² constr.
24/06/2013 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.773/m² · 101m² constr.
04/04/2013 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.475/m² · 101m² constr.
06/07/2012 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.128/m² · 62m² constr.
09/11/2010 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 37.000
R$ 596/m² · 62m² constr.
09/11/2010 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 50.000
R$ 731/m² · 68m² constr.
04/11/2010 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 143.600
R$ 2.314/m² · 62m² constr.
17/06/2010 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 73.000
R$ 1.120/m² · 65m² constr.
03/07/2009 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 125.000
R$ 1.238/m² · 101m² constr.
14/04/2009 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 65.000
R$ 644/m² · 101m² constr.
22/09/2008 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 67.000
R$ 663/m² · 101m² constr.
22/09/2008 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 80.000
R$ 792/m² · 101m² constr.
22/09/2008 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.074/m² · 65m² constr.
22/09/2008 —
Rua Senhora da Conceicao, 540
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 60.000
R$ 877/m² · 68m² constr.
22/09/2008 —

Valores medianos em Rua Senhora da Conceicao, 540

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Senhora da Conceicao, 540

Volume de transações em Rua Senhora da Conceicao, 540

2

Média de 2.4 transações/ano (26 total)

Tipos de transação em Rua Senhora da Conceicao, 540

Tipo de imóvel em Rua Senhora da Conceicao, 540

Apartamento
26

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
35%
Na avaliação ou acima
65%
Base: 26 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Senhora da Conceicao

Nº 351
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Senhora da Conceicao, 540, no bairro Cachoeirinha registrou 26 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (65%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Senhora da Conceicao, 540

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 100 m² de área construída (mediana: 68 m²).

Entorno do edifício na Rua Senhora da Conceicao, 540

O edifício fica a 311m do metrô mais próximo, 494m da escola mais próxima, 425m do parque mais próximo, 402m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Senhora da Conceicao, 540

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 26 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 311 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 26 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.