Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Silva Fortes, 169

Belo Horizonte · União · Rua Silva Fortes · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
40
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–266 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (274m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (811m)
Parque mais próximo
549m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silva Fortes, 169

Transações registradas em Rua Silva Fortes, 169

Transações (12)

Valores medianos em Rua Silva Fortes, 169

Últimos 12 meses
R$ 298.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.099/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 298.000
1 tx
Valor por m²
R$ 5.099/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silva Fortes, 169

Volume de transações em Rua Silva Fortes, 169

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Silva Fortes, 169

Tipo de imóvel em Rua Silva Fortes, 169

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
42%
Na avaliação ou acima
58%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Silva Fortes

Nº 47
70 transações
Nº 48
14 transações
Nº 28
6 transações
Nº 60
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silva Fortes, 169, no bairro União registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 42% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Silva Fortes, 169

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 274 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.