Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Silva Fortes, 47

Belo Horizonte · União · Rua Silva Fortes · 70 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
59
Classificação
Médio (P3)
Área construída
10–1434 m²
Metrô mais próximo
UNIÃO (284m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Governador Carlos Lacerda (869m)
Parque mais próximo
439m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Silva Fortes, 47

Transações registradas em Rua Silva Fortes, 47

Transações (70)

Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 160.500
R$ 2.858/m² · 56m² constr.
17/01/2025 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 155.000
R$ 2.678/m² · 58m² constr.
19/09/2024 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 140.000
R$ 2.457/m² · 57m² constr.
21/03/2024 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 190.000
R$ 1.850/m² · 103m² constr.
15/01/2024 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Garagem
R$ 10.000
R$ 973/m² · 10m² constr.
26/12/2023 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 110.000
R$ 2.403/m² · 46m² constr.
31/10/2023 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 130.000
R$ 2.282/m² · 57m² constr.
04/07/2023 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 78.800
R$ 1.349/m² · 58m² constr.
29/06/2020 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 78.800
R$ 1.349/m² · 58m² constr.
29/06/2020 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 78.800
R$ 1.349/m² · 58m² constr.
29/06/2020 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 182.000
R$ 3.167/m² · 57m² constr.
25/07/2019 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 182.000
R$ 3.241/m² · 56m² constr.
25/07/2019 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 340.000
R$ 3.500/m² · 97m² constr.
30/04/2019 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 125.000
R$ 2.202/m² · 57m² constr.
28/03/2017 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.137/m² · 56m² constr.
03/10/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.137/m² · 56m² constr.
03/10/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 67.206
R$ 1.150/m² · 58m² constr.
30/09/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 67.206
R$ 1.150/m² · 58m² constr.
30/09/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 67.206
R$ 1.150/m² · 58m² constr.
30/09/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 67.206
R$ 1.150/m² · 58m² constr.
08/08/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 105.000
R$ 1.870/m² · 56m² constr.
22/07/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 153.000
R$ 2.724/m² · 56m² constr.
30/06/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 700.000
R$ 751/m² · 933m² constr.
16/05/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Comercial
R$ 160.500
R$ 2.858/m² · 56m² constr.
03/03/2016 —
Rua Silva Fortes, 47
União
Garagem
R$ 10.000
01/03/2016 —

Valores medianos em Rua Silva Fortes, 47

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Silva Fortes, 47

Volume de transações em Rua Silva Fortes, 47

7

Média de 7.0 transações/ano (70 total)

Tipos de transação em Rua Silva Fortes, 47

Tipo de imóvel em Rua Silva Fortes, 47

Comercial
58
Garagem
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

73%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
94%
Na avaliação ou acima
6%
Base: 70 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Silva Fortes

Nº 48
14 transações
Nº 169
12 transações
Nº 28
6 transações
Nº 60
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Silva Fortes, 47, no bairro União registrou 70 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 70 transações analisadas, 94% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 27%.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Silva Fortes, 47

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 70 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 284 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 73% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 70 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.