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Rua Tabatinga, 860

Belo Horizonte · Alto de Pinheiros · Rua Tabatinga · 27 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2011
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–182 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal João Pinheiro (323m)
Parque mais próximo
217m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tabatinga, 860

Transações registradas em Rua Tabatinga, 860

Transações (27)

Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.486/m² · 135m² constr.
02/03/2026 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.075/m² · 135m² constr.
06/08/2024 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.715/m² · 136m² constr.
24/06/2021 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 517.500
R$ 2.992/m² · 173m² constr.
24/03/2021 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.201/m² · 136m² constr.
16/09/2019 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.601/m² · 173m² constr.
29/05/2019 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.407/m² · 183m² constr.
14/01/2019 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 490.000
R$ 3.185/m² · 154m² constr.
25/07/2018 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.601/m² · 173m² constr.
06/12/2017 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 470.000
R$ 2.757/m² · 170m² constr.
20/04/2016 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 380.000
R$ 2.788/m² · 136m² constr.
30/10/2015 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.201/m² · 136m² constr.
26/02/2014 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 255.000
R$ 1.474/m² · 173m² constr.
31/07/2013 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 71.000
R$ 1.053/m² · 67m² constr.
11/12/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 243.000
R$ 1.783/m² · 136m² constr.
11/07/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.798/m² · 136m² constr.
06/07/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.483/m² · 135m² constr.
02/07/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.188/m² · 183m² constr.
22/06/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.670/m² · 180m² constr.
01/06/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 240.000
R$ 1.780/m² · 135m² constr.
08/05/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 248.000
R$ 1.839/m² · 135m² constr.
07/05/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.467/m² · 136m² constr.
04/05/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 330.000
R$ 2.132/m² · 155m² constr.
20/04/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.173/m² · 170m² constr.
19/04/2012 —
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.075/m² · 135m² constr.
10/04/2012 —

Valores medianos em Rua Tabatinga, 860

Últimos 12 meses
R$ 470.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.486/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tabatinga, 860

Volume de transações em Rua Tabatinga, 860

2

Média de 2.5 transações/ano (27 total)

Tipos de transação em Rua Tabatinga, 860

Tipo de imóvel em Rua Tabatinga, 860

Apartamento
27

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 27 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Tabatinga

Nº 35
16 transações
Nº 340
13 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tabatinga, 860, no bairro Alto de Pinheiros registrou 27 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 27 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Tabatinga, 860

Construído em 2011, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 67 a 182 m² de área construída (mediana: 136 m²).

Entorno do edifício na Rua Tabatinga, 860

O edifício fica a 323m da escola mais próxima, 217m do parque mais próximo, 469m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tabatinga, 860

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 27 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2011.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 27 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.