Rua Tabatinga — R$ 470.000 mediana
Belo Horizonte · João Pinheiro · 99 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tabatinga
Metrô
5346m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
255m (média)
96.5% a menos de 500m
Hospital
229m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
164m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 113 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tabatinga
Rua Tabatinga, no bairro João Pinheiro, acumula 99 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Tabatinga
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 54% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 80% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tabatinga
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tabatinga
R$ 4.470/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 470.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Tabatinga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tabatinga
Transações (99)
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 470.000
R$ 3.486/m² · 135m² constr.
02/03/2026
—
Rua Tabatinga, 365
João Pinheiro
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.470/m² · 66m² constr.
27/02/2026
—
Rua Tabatinga, 164
João Pinheiro
Casa
R$ 480.000
R$ 9.600/m² · 50m² constr.
07/01/2026
—
Rua Tabatinga, 848
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 1.250.000
R$ 2.845/m² · 439m² constr.
10/09/2025
—
Rua Tabatinga, 340
João Pinheiro
Apartamento
R$ 225.000
R$ 2.708/m² · 83m² constr.
28/08/2025
—
Rua Tabatinga, 435
João Pinheiro
Casa
R$ 475.000
R$ 2.547/m² · 187m² constr.
05/02/2025
—
Rua Tabatinga, 365
João Pinheiro
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.242/m² · 66m² constr.
28/01/2025
—
Rua Tabatinga, 365
João Pinheiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.788/m² · 66m² constr.
13/11/2024
—
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 145.000
R$ 1.075/m² · 135m² constr.
06/08/2024
—
Rua Tabatinga, 881
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 670.000
R$ 2.878/m² · 233m² constr.
25/07/2024
—
Rua Tabatinga, 340
João Pinheiro
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.094/m² · 83m² constr.
21/05/2024
—
Rua Tabatinga, 35
João Pinheiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.519/m² · 54m² constr.
26/03/2024
—
Rua Tabatinga, 340
João Pinheiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.166/m² · 83m² constr.
26/12/2023
—
Rua Tabatinga, 910
Alto de Pinheiros
Terreno
R$ 239.073
08/08/2023
—
Rua Tabatinga, 50
João Pinheiro
Comercial
R$ 150.000
R$ 3.947/m² · 38m² constr.
09/06/2023
—
Rua Tabatinga, 35
João Pinheiro
Apartamento
R$ 46.992
R$ 870/m² · 54m² constr.
09/11/2022
—
Rua Tabatinga, 35
João Pinheiro
Apartamento
R$ 55.000
R$ 1.019/m² · 54m² constr.
26/11/2021
—
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 370.000
R$ 2.715/m² · 136m² constr.
24/06/2021
—
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 517.500
R$ 2.992/m² · 173m² constr.
24/03/2021
—
Rua Tabatinga, 785
Alto de Pinheiros
Casa
R$ 850.000
R$ 2.045/m² · 416m² constr.
12/03/2021
—
Rua Tabatinga, 35
João Pinheiro
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.259/m² · 54m² constr.
02/12/2019
—
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.201/m² · 136m² constr.
16/09/2019
—
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 450.000
R$ 2.601/m² · 173m² constr.
29/05/2019
—
Rua Tabatinga, 860
Alto de Pinheiros
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.407/m² · 183m² constr.
14/01/2019
—
Rua Tabatinga, 340
João Pinheiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.407/m² · 83m² constr.
23/11/2018
—
Edifícios em Rua Tabatinga
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Perguntas frequentes sobre Rua Tabatinga
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tabatinga?
Rua Tabatinga acumula 99 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tabatinga?
A Rua Tabatinga fica no bairro João Pinheiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tabatinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tabatinga são: Apartamento (65), Casa (17), Terreno (13). O tipo predominante, apartamento, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tabatinga?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tabatinga: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 113 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tabatinga?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tabatinga, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 99 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tabatinga?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tabatinga estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (80%), Adensamento Preferencial (20%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tabatinga?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tabatinga é Simples (P2), representando 54% dos 215 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.