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Rua Tenente Durval, 83

Belo Horizonte · Santa Tereza · Rua Tenente Durval · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1999
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Médio (P3)
Área construída
81–88 m²
Metrô mais próximo
BERNARDO MONTEIRO (1498m)
Escola mais próxima
Colégio Tiradentes (226m)
Parque mais próximo
77m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Durval, 83

Transações registradas em Rua Tenente Durval, 83

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tenente Durval, 83

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Durval, 83

Volume de transações em Rua Tenente Durval, 83

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Durval, 83

Tipo de imóvel em Rua Tenente Durval, 83

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 69
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Durval, 83, no bairro Santa Tereza registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Durval, 83

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1999.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1498 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.