Rua Tenente Durval — R$ 2.560.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Tereza · 42 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Tenente Durval
Metrô
1339m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
270m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
589m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 51 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Tenente Durval
Rua Tenente Durval, no bairro Santa Tereza, acumula 42 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 31ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Tenente Durval
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento (ZA, 76% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Tenente Durval
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Tenente Durval
R$ 8.562/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 88% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 2.560.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Tenente Durval
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Tenente Durval
Transações (42)
Rua Tenente Durval, 283
Santa Tereza
Casa
R$ 2.560.000
R$ 8.562/m² · 299m² constr.
07/05/2026
—
Rua Tenente Durval, 459
Santa Tereza
Apartamento
R$ 450.000
R$ 4.822/m² · 93m² constr.
14/03/2025
—
Rua Tenente Durval, 61
Santa Tereza
Apartamento
R$ 430.000
R$ 3.446/m² · 125m² constr.
11/03/2025
—
Rua Tenente Durval, 259
Santa Tereza
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.913/m² · 92m² constr.
11/08/2023
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.886/m² · 82m² constr.
10/02/2023
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 43.000
R$ 530/m² · 81m² constr.
21/11/2022
—
Rua Tenente Durval, 69
Santa Tereza
Apartamento
R$ 740.000
R$ 5.312/m² · 139m² constr.
25/05/2022
—
Rua Tenente Durval, 354
Santa Tereza
Casa
R$ 700.000
R$ 3.173/m² · 221m² constr.
19/04/2021
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 560.000
R$ 6.348/m² · 88m² constr.
23/02/2021
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 317.000
R$ 3.906/m² · 81m² constr.
01/02/2021
—
Rua Tenente Durval, 363
Santa Tereza
Casa
R$ 725.000
R$ 2.916/m² · 249m² constr.
18/11/2020
—
Rua Tenente Durval, 271
Santa Tereza
Casa
R$ 900.000
R$ 6.557/m² · 137m² constr.
16/11/2020
—
Rua Tenente Durval, 259
Santa Tereza
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.043/m² · 92m² constr.
22/07/2019
—
Rua Tenente Durval, 103
Santa Tereza
Terreno
R$ 300.000
14/08/2018
—
Rua Tenente Durval, 339
Santa Tereza
Casa
R$ 302.930
R$ 1.953/m² · 155m² constr.
15/03/2018
—
Rua Tenente Durval, 339
Santa Tereza
Comercial
R$ 109.570
R$ 1.953/m² · 56m² constr.
15/03/2018
—
Rua Tenente Durval, 443
Santa Tereza
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.445/m² · 93m² constr.
27/07/2017
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.587/m² · 89m² constr.
20/03/2017
—
Rua Tenente Durval, 69
Santa Tereza
Apartamento
R$ 890.000
R$ 2.973/m² · 299m² constr.
26/02/2016
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.846/m² · 82m² constr.
10/12/2015
—
Rua Tenente Durval, 282
Santa Tereza
Casa
R$ 720.000
R$ 3.013/m² · 239m² constr.
03/08/2015
—
Rua Tenente Durval, 459
Santa Tereza
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.679/m² · 93m² constr.
29/07/2015
—
Rua Tenente Durval, 384
Santa Tereza
Casa
R$ 750.000
R$ 3.440/m² · 218m² constr.
23/07/2015
—
Rua Tenente Durval, 364
Santa Tereza
Casa
R$ 460.000
R$ 2.421/m² · 190m² constr.
06/07/2015
—
Rua Tenente Durval, 83
Santa Tereza
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.581/m² · 82m² constr.
05/02/2014
—
Edifícios em Rua Tenente Durval
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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Durval
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tenente Durval?
Rua Tenente Durval acumula 42 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tenente Durval?
A Rua Tenente Durval fica no bairro Santa Tereza, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tenente Durval?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tenente Durval são: Apartamento (28), Casa (12), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Tenente Durval?
Com base nos dados do PBH, em Rua Tenente Durval: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 51 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tenente Durval?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tenente Durval, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 67% dos casos, com base em 42 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tenente Durval?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tenente Durval estão distribuídas nas zonas: Adensamento (76%), Adensamento Preferencial (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Tenente Durval?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Tenente Durval é Médio (P3), representando 69% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.