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Rua Tenente Marino Freire, 45

Belo Horizonte · Maria Helena · Rua Tenente Marino Freire · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
73–152 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Juscelino Kubitischeck de Oliveira (126m)
Parque mais próximo
484m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tenente Marino Freire, 45

Transações registradas em Rua Tenente Marino Freire, 45

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tenente Marino Freire, 45

Últimos 12 meses
R$ 250.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.167/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tenente Marino Freire, 45

Volume de transações em Rua Tenente Marino Freire, 45

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tenente Marino Freire, 45

Tipo de imóvel em Rua Tenente Marino Freire, 45

Apartamento
9
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

80%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
73%
Na avaliação ou acima
27%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Tenente Marino Freire

Nº 135
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tenente Marino Freire, 45, no bairro Maria Helena registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 11 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 20%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tenente Marino Freire, 45

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 80% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.