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Rua Teodomiro Cruz, 123

Belo Horizonte · Novo São Lucas · Rua Teodomiro Cruz · 55 transações

Perfil do edifício

Classificação
Temporário (TE)
Escola mais próxima
Escola Estadual Padre Guilherme Peters (431m)
Parque mais próximo
240m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teodomiro Cruz, 123

Transações registradas em Rua Teodomiro Cruz, 123

Transações (55)

Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 24.995
24/07/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 42.234
14/06/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 40.855
11/06/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 57.876
03/06/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 30.966
03/06/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 25.556
30/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 37.524
17/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 51.032
15/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 131.934
15/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 53.574
15/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 44.354
10/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 134.126
09/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 24.348
08/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 43.290
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 26.096
07/05/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 16.933
05/02/2019 —
Rua Teodomiro Cruz, 123
Novo São Lucas
Terreno
R$ 113.091
12/07/2018 —

Valores medianos em Rua Teodomiro Cruz, 123

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teodomiro Cruz, 123

Volume de transações em Rua Teodomiro Cruz, 123

9

Média de 9.2 transações/ano (55 total)

Tipos de transação em Rua Teodomiro Cruz, 123

Tipo de imóvel em Rua Teodomiro Cruz, 123

Terreno
55

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
18%
Na avaliação ou acima
82%
Base: 55 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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79 transações
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6 transações
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5 transações
Nº 58
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Teodomiro Cruz, 123, no bairro Novo São Lucas registrou 55 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (82%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Teodomiro Cruz, 123

É classificado como temporário (te).

Entorno do edifício na Rua Teodomiro Cruz, 123

O edifício fica a 431m da escola mais próxima, 240m do parque mais próximo, 542m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teodomiro Cruz, 123

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 55 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 55 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.