Rua Teodomiro Cruz — R$ 500.000 mediana

Rua Teodomiro Cruz, no bairro Novo São Lucas, acumula 212 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 500.000 (14 transações), ou R$ 4.089/m². Isso representa 16% acima da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 49% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Teodomiro Cruz

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 69% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Teodomiro Cruz

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.