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Rua Teofilo Otoni, 33

Belo Horizonte · Floramar · Rua Teofilo Otoni · 18 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2012
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–110 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Tristão da Cunha (548m)
Parque mais próximo
588m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Teofilo Otoni, 33

Transações registradas em Rua Teofilo Otoni, 33

Transações (18)

Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.060/m² · 89m² constr.
10/06/2024 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.271/m² · 89m² constr.
14/02/2022 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.137/m² · 62m² constr.
18/02/2021 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.703/m² · 72m² constr.
18/10/2016 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.029/m² · 74m² constr.
10/08/2015 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.491/m² · 74m² constr.
26/07/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 190.510
R$ 2.149/m² · 89m² constr.
04/07/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.043/m² · 72m² constr.
28/06/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 183.000
R$ 2.464/m² · 74m² constr.
27/06/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.734/m² · 62m² constr.
18/06/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.734/m² · 62m² constr.
13/06/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 174.000
R$ 2.342/m² · 74m² constr.
10/06/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.172/m² · 110m² constr.
13/05/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 965/m² · 62m² constr.
02/05/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 808/m² · 74m² constr.
02/05/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 965/m² · 62m² constr.
02/05/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 808/m² · 74m² constr.
02/05/2013 —
Rua Teofilo Otoni, 33
Floramar
Apartamento
R$ 60.000
R$ 965/m² · 62m² constr.
02/05/2013 —

Valores medianos em Rua Teofilo Otoni, 33

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Teofilo Otoni, 33

Volume de transações em Rua Teofilo Otoni, 33

3

Média de 3.0 transações/ano (18 total)

Tipos de transação em Rua Teofilo Otoni, 33

Tipo de imóvel em Rua Teofilo Otoni, 33

Apartamento
18

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 18 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Teofilo Otoni

Nº 494
31 transações
Nº 580
7 transações
Nº 50
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Teofilo Otoni, 33, no bairro Floramar registrou 18 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 18 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Teofilo Otoni, 33

Construído em 2012, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 110 m² de área construída (mediana: 74 m²).

Entorno do edifício na Rua Teofilo Otoni, 33

O edifício fica a 548m da escola mais próxima, 588m do parque mais próximo, 481m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Teofilo Otoni, 33

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 18 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2012.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 18 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.