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Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Belo Horizonte · Jaqueline · Rua Timoteo Nonato Nascimento · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–337 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Paschoal Comanducci (369m)
Parque mais próximo
471m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Transações registradas em Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Transações (10)

Valores medianos em Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Volume de transações em Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Tipo de imóvel em Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

68%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Timoteo Nonato Nascimento

Nº 125
9 transações
Nº 220
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137, no bairro Jaqueline registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 10 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.

Ficha do edifício na Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 55 a 337 m² de área construída (mediana: 55 m²).

Entorno do edifício na Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

O edifício fica a 369m da escola mais próxima, 471m do parque mais próximo, 336m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Timoteo Nonato Nascimento, 137

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 68% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.