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M2Certo™

Rua Titanio, 280

Belo Horizonte · Camargos · Rua Titanio · 140 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2007
Unidades (cadastro municipal)
320
Classificação
Médio (P3)
Área construída
49 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Professor Mário Vernek (907m)
Parque mais próximo
160m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Titanio, 280

Transações registradas em Rua Titanio, 280

Transações (140)

Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 193.000
R$ 3.916/m² · 49m² constr.
17/12/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.753/m² · 49m² constr.
28/11/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 202.100
R$ 4.100/m² · 49m² constr.
27/11/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 156.000
R$ 3.165/m² · 49m² constr.
31/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.420/m² · 49m² constr.
17/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.637/m² · 49m² constr.
13/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.408/m² · 49m² constr.
10/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.652/m² · 49m² constr.
08/10/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.840/m² · 49m² constr.
03/09/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 189.000
R$ 3.834/m² · 49m² constr.
04/07/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 50.809
R$ 1.031/m² · 49m² constr.
01/07/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 49.532
R$ 1.005/m² · 49m² constr.
13/05/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 171.000
R$ 3.469/m² · 49m² constr.
25/04/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 154.000
R$ 3.124/m² · 49m² constr.
17/02/2025 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.043/m² · 49m² constr.
29/11/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.942/m² · 49m² constr.
18/09/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.463/m² · 49m² constr.
11/09/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.652/m² · 49m² constr.
22/08/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.348/m² · 49m² constr.
16/08/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.043/m² · 49m² constr.
02/08/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.043/m² · 49m² constr.
24/05/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.145/m² · 49m² constr.
19/03/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.550/m² · 49m² constr.
08/02/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.927/m² · 49m² constr.
15/01/2024 —
Rua Titanio, 280
Camargos
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.550/m² · 49m² constr.
10/01/2024 —

Valores medianos em Rua Titanio, 280

Últimos 12 meses
R$ 168.000
13 tx
Valor por m²
R$ 3.408/m²
13 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 168.000
8 tx
Valor por m²
R$ 3.408/m²
8 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Titanio, 280

Volume de transações em Rua Titanio, 280

10

Média de 10.8 transações/ano (140 total)

Tipos de transação em Rua Titanio, 280

Tipo de imóvel em Rua Titanio, 280

Apartamento
140

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
66%
Na avaliação ou acima
34%
Base: 140 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Titanio, 280, no bairro Camargos registrou 140 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 168.000 (13 transações), ou R$ 3.408/m². Isso representa 60% abaixo da média de Belo Horizonte. Em 140 transações analisadas, 66% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Titanio, 280

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 168.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.408/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 140 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2007.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 140 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.