Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Tremedal, 267

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Tremedal · 56 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
76
Classificação
Médio (P3)
Área construída
38–87 m²
Metrô mais próximo
CARIJOS (1439m)
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (163m)
Parque mais próximo
157m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tremedal, 267

Transações registradas em Rua Tremedal, 267

Transações (56)

Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.413/m² · 84m² constr.
11/06/2026 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 56.000
09/06/2026 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 224.000
R$ 2.944/m² · 76m² constr.
09/06/2026 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 15.000
26/02/2025 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.380/m² · 80m² constr.
09/07/2024 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.436/m² · 87m² constr.
28/08/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 290.300
R$ 3.325/m² · 87m² constr.
10/07/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.150/m² · 87m² constr.
24/04/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
04/04/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
04/04/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Comercial
R$ 220.000
R$ 2.681/m² · 82m² constr.
03/04/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
19/01/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 260.000
R$ 2.978/m² · 87m² constr.
19/01/2023 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Comercial
R$ 100.000
R$ 1.279/m² · 78m² constr.
22/07/2022 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 15.000
25/03/2022 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.092/m² · 87m² constr.
25/03/2022 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.145/m² · 87m² constr.
02/03/2020 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 33.000
08/08/2019 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.436/m² · 87m² constr.
07/08/2019 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.993/m² · 84m² constr.
03/12/2018 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.515/m² · 84m² constr.
09/05/2018 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.634/m² · 87m² constr.
18/05/2017 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 130.000
R$ 1.557/m² · 84m² constr.
15/01/2016 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Apartamento
R$ 195.000
R$ 2.233/m² · 87m² constr.
10/08/2015 —
Rua Tremedal, 267
Carlos Prates
Garagem
R$ 10.000
06/08/2015 —

Valores medianos em Rua Tremedal, 267

Últimos 12 meses
R$ 224.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.944/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 224.000
2 tx
Valor por m²
R$ 2.944/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tremedal, 267

Volume de transações em Rua Tremedal, 267

3

Média de 3.3 transações/ano (56 total)

Tipos de transação em Rua Tremedal, 267

Tipo de imóvel em Rua Tremedal, 267

Apartamento
31
Garagem
20
Comercial
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
46%
Na avaliação ou acima
54%
Base: 56 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Tremedal

Nº 316
36 transações
Nº 434
10 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tremedal, 267, no bairro Carlos Prates registrou 56 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 46% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Tremedal, 267

Construído em 1997, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 38 a 87 m² de área construída (mediana: 83 m²).

Entorno do edifício na Rua Tremedal, 267

O edifício fica a 1439m do metrô mais próximo, 163m da escola mais próxima, 157m do parque mais próximo, 306m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Tremedal, 267

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 56 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1439 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 56 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.