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M2Certo™

Rua Tremedal, 434

Belo Horizonte · Carlos Prates · Rua Tremedal · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1971
Unidades (cadastro municipal)
33
Classificação
Médio (P3)
Área construída
62–78 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lúcio dos Santos (329m)
Parque mais próximo
33m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tremedal, 434

Transações registradas em Rua Tremedal, 434

Transações (10)

Valores medianos em Rua Tremedal, 434

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tremedal, 434

Volume de transações em Rua Tremedal, 434

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Tremedal, 434

Tipo de imóvel em Rua Tremedal, 434

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Tremedal, 434, no bairro Carlos Prates registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Tremedal, 434

Construído em 1971, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 62 a 78 m² de área construída (mediana: 71 m²).

Entorno do edifício na Rua Tremedal, 434

O edifício fica a 329m da escola mais próxima, 33m do parque mais próximo, 381m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tremedal, 434

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1971.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.