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Rua Tulipa, 715

Belo Horizonte · Esplanada · Rua Tulipa · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Superior (P4)
Área construída
135–1013 m²
Escola mais próxima
Colégio Nossa Senhora das Dores - Pompeia (530m)
Parque mais próximo
107m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Tulipa, 715

Transações registradas em Rua Tulipa, 715

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tulipa, 715

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tulipa, 715

Volume de transações em Rua Tulipa, 715

1

Média de 1.4 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tulipa, 715

Tipo de imóvel em Rua Tulipa, 715

Apartamento
11

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
82%
Na avaliação ou acima
18%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 281
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Tulipa, 715, no bairro Esplanada registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 11 transações analisadas, 82% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Ficha do edifício na Rua Tulipa, 715

Construído em 2015, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 135 a 1013 m² de área construída (mediana: 142 m²).

Entorno do edifício na Rua Tulipa, 715

O edifício fica a 530m da escola mais próxima, 107m do parque mais próximo, 399m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Tulipa, 715

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 74% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.