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Rua Turquesa, 265

Belo Horizonte · Prado · Rua Turquesa · 31 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Superior (P4)
Área construída
153–272 m²
Escola mais próxima
Colégio Pio XII (399m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Turquesa, 265

Transações registradas em Rua Turquesa, 265

Transações (31)

Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.913/m² · 271m² constr.
12/09/2025 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.140.000
R$ 7.438/m² · 153m² constr.
26/08/2025 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 6.566/m² · 224m² constr.
17/06/2024 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.000.000
R$ 6.191/m² · 162m² constr.
05/02/2024 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 783.000
R$ 4.847/m² · 162m² constr.
14/10/2021 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 735.000
R$ 4.795/m² · 153m² constr.
11/10/2021 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 835.000
R$ 5.169/m² · 162m² constr.
29/03/2021 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 770.000
R$ 5.024/m² · 153m² constr.
22/09/2020 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 4.841/m² · 271m² constr.
20/08/2020 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.698/m² · 153m² constr.
28/07/2020 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 720.000
R$ 4.698/m² · 153m² constr.
04/06/2020 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.350.000
R$ 4.956/m² · 272m² constr.
29/11/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.705/m² · 162m² constr.
22/11/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 750.000
R$ 4.643/m² · 162m² constr.
02/10/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 650.000
R$ 4.241/m² · 153m² constr.
31/07/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.567/m² · 153m² constr.
22/07/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 4.028/m² · 271m² constr.
18/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 935.000
R$ 4.336/m² · 216m² constr.
17/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 664.800
R$ 4.337/m² · 153m² constr.
14/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 664.800
R$ 4.337/m² · 153m² constr.
14/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.371/m² · 153m² constr.
13/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 728.000
R$ 4.750/m² · 153m² constr.
07/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.334/m² · 162m² constr.
05/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 705.000
R$ 4.365/m² · 162m² constr.
05/06/2019 —
Rua Turquesa, 265
Prado
Apartamento
R$ 660.000
R$ 4.306/m² · 153m² constr.
29/05/2019 —

Valores medianos em Rua Turquesa, 265

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Turquesa, 265

Volume de transações em Rua Turquesa, 265

5

Média de 5.2 transações/ano (31 total)

Tipos de transação em Rua Turquesa, 265

Tipo de imóvel em Rua Turquesa, 265

Apartamento
30
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
58%
Na avaliação ou acima
42%
Base: 31 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
Nº 1114
6 transações
Nº 436
6 transações
Nº 840
6 transações
Nº 425
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Turquesa, 265, no bairro Prado registrou 31 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Turquesa, 265

Construído em 2019, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 153 a 272 m² de área construída (mediana: 153 m²).

Entorno do edifício na Rua Turquesa, 265

O edifício fica a 399m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 328m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Turquesa, 265

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 31 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 31 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.