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Rua Ubirajara Campos, 256

Belo Horizonte · Candelária · Rua Ubirajara Campos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–153 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (839m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Tabajara Pedroso (163m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ubirajara Campos, 256

Transações registradas em Rua Ubirajara Campos, 256

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ubirajara Campos, 256

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.524/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.524/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ubirajara Campos, 256

Volume de transações em Rua Ubirajara Campos, 256

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ubirajara Campos, 256

Tipo de imóvel em Rua Ubirajara Campos, 256

Apartamento
10
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ubirajara Campos

Nº 234
9 transações
Nº 37
9 transações
Nº 274
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ubirajara Campos, 256, no bairro Candelária registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ubirajara Campos, 256

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 839 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.