Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Ubirajara Campos, 256

Belo Horizonte · Candelária · Rua Ubirajara Campos · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
68–153 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (839m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Tabajara Pedroso (163m)
Parque mais próximo
166m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ubirajara Campos, 256

Transações registradas em Rua Ubirajara Campos, 256

Transações (12)

Valores medianos em Rua Ubirajara Campos, 256

Últimos 12 meses
R$ 550.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.524/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ubirajara Campos, 256

Volume de transações em Rua Ubirajara Campos, 256

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Ubirajara Campos, 256

Tipo de imóvel em Rua Ubirajara Campos, 256

Apartamento
10
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ubirajara Campos

Nº 234
9 transações
Nº 274
9 transações
Nº 37
9 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ubirajara Campos, 256, no bairro Candelária registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Ubirajara Campos, 256

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 68 a 153 m² de área construída (mediana: 117 m²).

Entorno do edifício na Rua Ubirajara Campos, 256

O edifício fica a 839m do metrô mais próximo, 163m da escola mais próxima, 166m do parque mais próximo, 429m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Ubirajara Campos, 256

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 839 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.