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Rua Ursula Paulino, 1462

Belo Horizonte · Betânia · Rua Ursula Paulino · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1989
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Superior (P4)
Área construída
29–229 m²
Escola mais próxima
194m
Parque mais próximo
369m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ursula Paulino, 1462

Transações registradas em Rua Ursula Paulino, 1462

Transações (13)

Valores medianos em Rua Ursula Paulino, 1462

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ursula Paulino, 1462

Volume de transações em Rua Ursula Paulino, 1462

2

Média de 2.2 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Ursula Paulino, 1462

Tipo de imóvel em Rua Ursula Paulino, 1462

Comercial
9
Casa
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

12%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
85%
Na avaliação ou acima
15%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Ursula Paulino, 1462, no bairro Betânia registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 13 transações analisadas, 85% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 88%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ursula Paulino, 1462

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1989.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 12% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.