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Rua Vargem da Serra, 267

Belo Horizonte · Engenho Nogueira · Rua Vargem da Serra · 68 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
84
Classificação
Médio (P3)
Área construída
64–74 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Carmelita Carvalho Garcia (949m)
Parque mais próximo
348m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vargem da Serra, 267

Transações registradas em Rua Vargem da Serra, 267

Transações (68)

Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.562/m² · 72m² constr.
25/11/2024 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 210.900
R$ 3.050/m² · 69m² constr.
10/06/2024 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 221.556
R$ 2.976/m² · 74m² constr.
10/06/2024 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 230.033
R$ 3.194/m² · 72m² constr.
10/06/2024 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.638/m² · 72m² constr.
19/10/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.638/m² · 72m² constr.
23/08/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.789/m² · 69m² constr.
29/06/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.995/m² · 66m² constr.
29/05/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.789/m² · 69m² constr.
09/03/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.638/m² · 72m² constr.
28/02/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.541/m² · 72m² constr.
03/02/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/01/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/01/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/01/2023 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.623/m² · 65m² constr.
11/11/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.736/m² · 66m² constr.
10/11/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
08/11/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 227.379
R$ 3.378/m² · 67m² constr.
08/11/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.623/m² · 65m² constr.
08/11/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.857/m² · 66m² constr.
21/09/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.491/m² · 67m² constr.
05/09/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.402/m² · 72m² constr.
05/08/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.492/m² · 72m² constr.
25/07/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 236.500
R$ 3.420/m² · 69m² constr.
20/07/2022 —
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 210.900
R$ 3.050/m² · 69m² constr.
02/06/2022 —

Valores medianos em Rua Vargem da Serra, 267

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vargem da Serra, 267

Volume de transações em Rua Vargem da Serra, 267

22

Média de 22.7 transações/ano (68 total)

Tipos de transação em Rua Vargem da Serra, 267

Tipo de imóvel em Rua Vargem da Serra, 267

Apartamento
68

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
60%
Na avaliação ou acima
40%
Base: 68 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Vargem da Serra, 267, no bairro Engenho Nogueira registrou 68 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 68 transações analisadas, 60% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Vargem da Serra, 267

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 64 a 74 m² de área construída (mediana: 69 m²).

Entorno do edifício na Rua Vargem da Serra, 267

O edifício fica a 949m da escola mais próxima, 348m do parque mais próximo, 568m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vargem da Serra, 267

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 68 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 68 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.