Rua Vargem da Serra
Belo Horizonte · Engenho Nogueira · 72 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vargem da Serra
Metrô
3085m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
1026m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
547m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
367m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 16 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vargem da Serra
Rua Vargem da Serra, no bairro Engenho Nogueira, acumula 72 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 72 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.
Perfil dos imóveis em Rua Vargem da Serra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 84% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Vargem da Serra
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Mapa de transações em Rua Vargem da Serra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vargem da Serra
Transações (72)
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.562/m² · 72m² constr.
25/11/2024
—
Rua Vargem da Serra
Engenho Nogueira
Terreno
R$ 290.000
21/08/2024
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 210.900
R$ 3.050/m² · 69m² constr.
10/06/2024
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 221.556
R$ 2.976/m² · 74m² constr.
10/06/2024
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 230.033
R$ 3.194/m² · 72m² constr.
10/06/2024
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.638/m² · 72m² constr.
19/10/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.638/m² · 72m² constr.
23/08/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.789/m² · 69m² constr.
29/06/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.995/m² · 66m² constr.
29/05/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.789/m² · 69m² constr.
09/03/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.638/m² · 72m² constr.
28/02/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.541/m² · 72m² constr.
03/02/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/01/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/01/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.566/m² · 67m² constr.
11/01/2023
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.623/m² · 65m² constr.
11/11/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.736/m² · 66m² constr.
10/11/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.538/m² · 65m² constr.
08/11/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 227.379
R$ 3.378/m² · 67m² constr.
08/11/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.623/m² · 65m² constr.
08/11/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.857/m² · 66m² constr.
21/09/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.491/m² · 67m² constr.
05/09/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.402/m² · 72m² constr.
05/08/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.492/m² · 72m² constr.
25/07/2022
—
Rua Vargem da Serra, 267
Engenho Nogueira
Apartamento
R$ 236.500
R$ 3.420/m² · 69m² constr.
20/07/2022
—
Edifícios em Rua Vargem da Serra
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Perguntas frequentes sobre Rua Vargem da Serra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vargem da Serra?
Rua Vargem da Serra acumula 72 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vargem da Serra?
A Rua Vargem da Serra fica no bairro Engenho Nogueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vargem da Serra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vargem da Serra são: Apartamento (68), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vargem da Serra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vargem da Serra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 16 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vargem da Serra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vargem da Serra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 72 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vargem da Serra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vargem da Serra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vargem da Serra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vargem da Serra é Médio (P3), representando 84% dos 103 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.