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M2Certo™

Rua Venancio Correia, 60

Belo Horizonte · Santa Margarida · Rua Venancio Correia · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2014
Unidades (cadastro municipal)
5
Classificação
Médio (P3)
Área construída
40–424 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (511m)
Escola mais próxima
354m
Parque mais próximo
153m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Venancio Correia, 60

Transações registradas em Rua Venancio Correia, 60

Transações (10)

Valores medianos em Rua Venancio Correia, 60

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Venancio Correia, 60

Volume de transações em Rua Venancio Correia, 60

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Venancio Correia, 60

Tipo de imóvel em Rua Venancio Correia, 60

Casa
9
Apartamento
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
70%
Na avaliação ou acima
30%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Venancio Correia, 60, no bairro Santa Margarida registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a janeiro/2026. Em 10 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Venancio Correia, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a janeiro/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2014.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 511 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.