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Rua Vera Lucia, 262

Belo Horizonte · Rio Branco · Rua Vera Lucia · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
41–144 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Professor João Câmara (123m)
Parque mais próximo
168m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vera Lucia, 262

Transações registradas em Rua Vera Lucia, 262

Transações (12)

Valores medianos em Rua Vera Lucia, 262

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vera Lucia, 262

Volume de transações em Rua Vera Lucia, 262

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Vera Lucia, 262

Tipo de imóvel em Rua Vera Lucia, 262

Apartamento
10
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Vera Lucia, 262, no bairro Rio Branco registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. Em 12 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vera Lucia, 262

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.