Rua Vera Lucia — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Rio Branco · 58 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Vera Lucia
Metrô
1729m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
255m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
150m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Vera Lucia
Rua Vera Lucia, no bairro Rio Branco, acumula 58 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 85% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Vera Lucia
R$ 2.784/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 38% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Vera Lucia
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Vera Lucia
Transações (58)
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.784/m² · 108m² constr.
20/03/2026
—
Rua Vera Lucia, 298
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.840/m² · 91m² constr.
08/09/2025
—
Rua Vera Lucia, 43
Rio Branco
Casa
R$ 383.000
R$ 4.163/m² · 92m² constr.
04/06/2025
—
Rua Vera Lucia, 267
Rio Branco
Casa
R$ 630.000
R$ 6.006/m² · 105m² constr.
24/02/2025
—
Rua Vera Lucia, 132
Rio Branco
Casa
R$ 940.000
R$ 6.422/m² · 146m² constr.
05/12/2024
—
Rua Vera Lucia, 298
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.840/m² · 91m² constr.
10/06/2024
—
Rua Vera Lucia, 262
Rio Branco
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.957/m² · 121m² constr.
12/04/2024
—
Rua Vera Lucia, 262
Rio Branco
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.866/m² · 88m² constr.
01/04/2024
—
Rua Vera Lucia, 44
Rio Branco
Casa
R$ 380.000
R$ 4.130/m² · 92m² constr.
13/03/2023
—
Rua Vera Lucia, 298
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.403/m² · 103m² constr.
03/01/2023
—
Rua Vera Lucia, 206
Rio Branco
Casa
R$ 950.000
R$ 3.688/m² · 258m² constr.
16/08/2022
—
Rua Vera Lucia, 269
Rio Branco
Casa
R$ 350.000
R$ 2.356/m² · 149m² constr.
05/08/2022
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 420.000
R$ 4.278/m² · 98m² constr.
28/06/2022
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.320/m² · 108m² constr.
21/06/2022
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 600.000
R$ 4.116/m² · 146m² constr.
04/03/2022
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.496/m² · 146m² constr.
19/08/2021
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.954/m² · 98m² constr.
27/07/2021
—
Rua Vera Lucia, 185
Rio Branco
Casa
R$ 250.000
R$ 3.144/m² · 80m² constr.
17/06/2021
—
Rua Vera Lucia, 262
Rio Branco
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.378/m² · 83m² constr.
14/04/2021
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 290.000
R$ 2.954/m² · 98m² constr.
10/02/2021
—
Rua Vera Lucia, 132
Rio Branco
Casa
R$ 400.000
R$ 2.733/m² · 146m² constr.
27/11/2020
—
Rua Vera Lucia
Rio Branco
Terreno
R$ 2
30/09/2020
—
Rua Vera Lucia, 262
Rio Branco
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.450/m² · 145m² constr.
14/09/2020
—
Rua Vera Lucia, 262
Rio Branco
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.530/m² · 138m² constr.
23/04/2020
—
Rua Vera Lucia, 225
Rio Branco
Apartamento
R$ 570.000
R$ 3.910/m² · 146m² constr.
16/04/2020
—
Edifícios em Rua Vera Lucia
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Perguntas frequentes sobre Rua Vera Lucia
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Vera Lucia?
Rua Vera Lucia acumula 58 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Vera Lucia?
A Rua Vera Lucia fica no bairro Rio Branco, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Vera Lucia?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Vera Lucia são: Apartamento (33), Casa (24), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Vera Lucia?
Com base nos dados do PBH, em Rua Vera Lucia: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Vera Lucia?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Vera Lucia, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 58 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Vera Lucia?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Vera Lucia estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Vera Lucia?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Vera Lucia é Médio (P3), representando 85% dos 81 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.