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Rua Vicente Dutra, 255

Belo Horizonte · Diamante · Rua Vicente Dutra · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2023
Unidades (cadastro municipal)
20
Classificação
Médio (P3)
Área construída
219–603 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (991m)
Escola mais próxima
Escola Municipal Luiz Gatti (376m)
Parque mais próximo
139m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicente Dutra, 255

Transações registradas em Rua Vicente Dutra, 255

Transações (17)

Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 950.000
R$ 4.327/m² · 220m² constr.
02/09/2025 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 833.000
R$ 3.775/m² · 221m² constr.
16/04/2025 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 2.266/m² · 221m² constr.
01/04/2025 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.036/m² · 221m² constr.
21/01/2025 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 624.942
R$ 2.290/m² · 273m² constr.
25/11/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 877.072
R$ 2.656/m² · 330m² constr.
22/11/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 3.180/m² · 330m² constr.
11/11/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 800.000
R$ 3.644/m² · 220m² constr.
09/08/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 540.000
R$ 2.459/m² · 220m² constr.
21/05/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 495.000
R$ 2.243/m² · 221m² constr.
10/05/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 900.000
R$ 3.467/m² · 260m² constr.
22/01/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.172/m² · 221m² constr.
11/01/2024 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.586/m² · 335m² constr.
14/12/2023 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 750.000
R$ 3.416/m² · 220m² constr.
10/11/2023 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 720.000
R$ 3.279/m² · 220m² constr.
31/10/2023 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 667.000
R$ 3.023/m² · 221m² constr.
23/10/2023 —
Rua Vicente Dutra, 255
Diamante
Apartamento
R$ 200.000
R$ 332/m² · 603m² constr.
25/04/2019 —

Valores medianos em Rua Vicente Dutra, 255

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Dutra, 255

Volume de transações em Rua Vicente Dutra, 255

4

Média de 4.2 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Dutra, 255

Tipo de imóvel em Rua Vicente Dutra, 255

Apartamento
16
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

87%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
76%
Na avaliação ou acima
24%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Vicente Dutra

Nº 235
13 transações
Nº 189
11 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicente Dutra, 255, no bairro Diamante registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 17 transações analisadas, 76% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.

Ficha do edifício na Rua Vicente Dutra, 255

Construído em 2023, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 219 a 603 m² de área construída (mediana: 220 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicente Dutra, 255

O edifício fica a 991m do metrô mais próximo, 376m da escola mais próxima, 139m do parque mais próximo, 533m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Dutra, 255

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2023.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 991 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 87% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.