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Rua Vicente Surette, 300

Belo Horizonte · Mangueiras · Rua Vicente Surette · 45 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
31
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–69 m²
Escola mais próxima
SESI (343m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicente Surette, 300

Transações registradas em Rua Vicente Surette, 300

Transações (45)

Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.842/m² · 56m² constr.
09/06/2026 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.071/m² · 69m² constr.
08/04/2026 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.981/m² · 49m² constr.
14/07/2025 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.961/m² · 49m² constr.
05/09/2024 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.057/m² · 69m² constr.
27/05/2024 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 325.000
R$ 4.709/m² · 69m² constr.
28/06/2023 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 287.000
R$ 4.158/m² · 69m² constr.
10/01/2023 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.369/m² · 49m² constr.
20/04/2022 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.332/m² · 69m² constr.
28/06/2021 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 167.000
R$ 3.410/m² · 49m² constr.
31/03/2021 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.622/m² · 69m² constr.
08/07/2020 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 153.000
R$ 2.746/m² · 56m² constr.
14/02/2020 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 96.214
R$ 1.727/m² · 56m² constr.
28/10/2019 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 95.000
R$ 1.940/m² · 49m² constr.
13/02/2019 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.267/m² · 49m² constr.
31/08/2018 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.369/m² · 49m² constr.
08/03/2018 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.369/m² · 49m² constr.
23/08/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 161.000
R$ 3.287/m² · 49m² constr.
10/08/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 161.400
R$ 3.295/m² · 49m² constr.
04/05/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.369/m² · 49m² constr.
20/04/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 199.900
R$ 2.896/m² · 69m² constr.
13/03/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.165/m² · 49m² constr.
06/02/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 189.900
R$ 3.315/m² · 57m² constr.
02/02/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 199.800
R$ 2.895/m² · 69m² constr.
16/01/2017 —
Rua Vicente Surette, 300
Mangueiras
Apartamento
R$ 159.200
R$ 3.166/m² · 50m² constr.
02/01/2017 —

Valores medianos em Rua Vicente Surette, 300

Últimos 12 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.842/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.842/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Surette, 300

Volume de transações em Rua Vicente Surette, 300

3

Média de 3.8 transações/ano (45 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Surette, 300

Tipo de imóvel em Rua Vicente Surette, 300

Apartamento
44
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
33%
Na avaliação ou acima
67%
Base: 45 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Vicente Surette

Nº 630
125 transações
Nº 306
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicente Surette, 300, no bairro Mangueiras registrou 45 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (67%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Vicente Surette, 300

Construído em 2016, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 48 a 69 m² de área construída (mediana: 50 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicente Surette, 300

O edifício fica a 343m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 320m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Surette, 300

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 45 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 45 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.