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M2Certo™

Rua Vicente Surette, 306

Belo Horizonte · Mangueiras · Rua Vicente Surette · 32 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2019
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Médio (P3)
Área construída
57–173 m²
Escola mais próxima
SESI (329m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Vicente Surette, 306

Transações registradas em Rua Vicente Surette, 306

Transações (32)

Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.719/m² · 59m² constr.
10/04/2024 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.741/m² · 60m² constr.
04/09/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.508/m² · 57m² constr.
07/08/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.508/m² · 57m² constr.
31/05/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.159/m² · 60m² constr.
26/05/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.069/m² · 57m² constr.
08/05/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.157/m² · 57m² constr.
28/04/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.068/m² · 59m² constr.
26/01/2023 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.159/m² · 60m² constr.
21/12/2022 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.658/m² · 60m² constr.
21/12/2022 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.231/m² · 81m² constr.
08/09/2022 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.721/m² · 70m² constr.
30/08/2022 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 188.800
R$ 3.311/m² · 57m² constr.
15/06/2022 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.779/m² · 76m² constr.
07/03/2022 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.161/m² · 60m² constr.
13/07/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.161/m² · 60m² constr.
25/05/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.161/m² · 60m² constr.
14/04/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.280/m² · 57m² constr.
01/04/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.157/m² · 57m² constr.
03/03/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.806/m² · 57m² constr.
01/03/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 143.000
R$ 2.377/m² · 60m² constr.
24/02/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.280/m² · 57m² constr.
24/02/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.244/m² · 60m² constr.
24/02/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.368/m² · 57m² constr.
24/02/2021 —
Rua Vicente Surette, 306
Mangueiras
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.192/m² · 57m² constr.
24/02/2021 —

Valores medianos em Rua Vicente Surette, 306

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Vicente Surette, 306

Volume de transações em Rua Vicente Surette, 306

6

Média de 6.4 transações/ano (32 total)

Tipos de transação em Rua Vicente Surette, 306

Tipo de imóvel em Rua Vicente Surette, 306

Apartamento
31
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

89%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 32 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Vicente Surette

Nº 630
125 transações
Nº 300
45 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Vicente Surette, 306, no bairro Mangueiras registrou 32 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 32 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 11%.

Ficha do edifício na Rua Vicente Surette, 306

Construído em 2019, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 57 a 173 m² de área construída (mediana: 58 m²).

Entorno do edifício na Rua Vicente Surette, 306

O edifício fica a 329m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 327m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Vicente Surette, 306

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 32 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2019.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 89% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 32 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.