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M2Certo™

Rua Viena, 41

Belo Horizonte · Copacabana · Rua Viena · 11 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1997
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Simples (P2)
Área construída
65–69 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Cora Coralina (82m)
Parque mais próximo
207m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Viena, 41

Transações registradas em Rua Viena, 41

Transações (11)

Valores medianos em Rua Viena, 41

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viena, 41

Volume de transações em Rua Viena, 41

1

Média de 1.8 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Viena, 41

Tipo de imóvel em Rua Viena, 41

Apartamento
7
Casa
4

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
36%
Na avaliação ou acima
64%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Viena, 41, no bairro Copacabana registrou 11 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (64%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Viena, 41

Construído em 1997, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 65 m².

Entorno do edifício na Rua Viena, 41

O edifício fica a 82m da escola mais próxima, 207m do parque mais próximo, 482m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viena, 41

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 11 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1997.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 11 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.