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Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Belo Horizonte · Goiânia · Rua Virginia Maria de Jesus · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
74–855 m²
Metrô mais próximo
JOSE CANDIDO DA SILVEIRA (1474m)
Escola mais próxima
E. M. Monteiro Lobato (760m)
Parque mais próximo
110m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Transações registradas em Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Transações (10)

Valores medianos em Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Últimos 12 meses
R$ 337.500
2 tx
Valor por m²
R$ 1.701/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 337.500
2 tx
Valor por m²
R$ 1.701/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Volume de transações em Rua Virginia Maria de Jesus, 96

1

Média de 1.7 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Tipo de imóvel em Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Virginia Maria de Jesus

Nº 155
22 transações
Nº 473
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Virginia Maria de Jesus, 96, no bairro Goiânia registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 74 a 855 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Virginia Maria de Jesus, 96

O edifício fica a 1474m do metrô mais próximo, 760m da escola mais próxima, 110m do parque mais próximo, 834m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Virginia Maria de Jesus, 96

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1474 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.