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Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Belo Horizonte · Serra Verde · Rua Viviane Carolina de Oliveira · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1984
Unidades (cadastro municipal)
15
Classificação
Simples (P2)
Área construída
59–72 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal José Maria Alkimim (215m)
Parque mais próximo
140m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Transações registradas em Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Transações (10)

Valores medianos em Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 2.500/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Volume de transações em Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

1

Média de 1.0 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Tipo de imóvel em Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
30%
Na avaliação ou acima
70%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Viviane Carolina de Oliveira

Nº 121
5 transações
Nº 201
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161, no bairro Serra Verde registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (70%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Construído em 1984, é classificado como Simples (P2). As unidades variam de 59 a 72 m² de área construída (mediana: 72 m²).

Entorno do edifício na Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

O edifício fica a 215m da escola mais próxima, 140m do parque mais próximo, 192m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1984.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.