Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Waldir Leite Pena, 168

Belo Horizonte · Silveira · Rua Waldir Leite Pena · 12 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2009
Unidades (cadastro municipal)
6
Classificação
Médio (P3)
Área construída
90–102 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (248m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (232m)
Parque mais próximo
229m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Waldir Leite Pena, 168

Transações registradas em Rua Waldir Leite Pena, 168

Transações (12)

Valores medianos em Rua Waldir Leite Pena, 168

Últimos 12 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.071/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.071/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Waldir Leite Pena, 168

Volume de transações em Rua Waldir Leite Pena, 168

2

Média de 2.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Waldir Leite Pena, 168

Tipo de imóvel em Rua Waldir Leite Pena, 168

Apartamento
12

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

85%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
75%
Na avaliação ou acima
25%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Waldir Leite Pena

Nº 105
10 transações
Nº 185
10 transações
Nº 175
8 transações
Nº 145
7 transações
Nº 241
7 transações
Nº 135
6 transações
Nº 155
6 transações
Nº 229
6 transações
Nº 215
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Waldir Leite Pena, 168, no bairro Silveira registrou 12 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 12 transações analisadas, 75% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 15%.

Ficha do edifício na Rua Waldir Leite Pena, 168

Construído em 2009, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 90 a 102 m² de área construída (mediana: 91 m²).

Entorno do edifício na Rua Waldir Leite Pena, 168

O edifício fica a 248m do metrô mais próximo, 232m da escola mais próxima, 229m do parque mais próximo, 347m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Waldir Leite Pena, 168

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2009.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 248 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 85% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 12 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.