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Rua Waldir Leite Pena, 185

Belo Horizonte · Silveira · Rua Waldir Leite Pena · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
122–150 m²
Metrô mais próximo
FEIRA DOS PRODUTORES (231m)
Escola mais próxima
Colégio Magnum Agostiniano (297m)
Parque mais próximo
263m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Waldir Leite Pena, 185

Transações registradas em Rua Waldir Leite Pena, 185

Transações (10)

Valores medianos em Rua Waldir Leite Pena, 185

Últimos 12 meses
R$ 480.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.934/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Waldir Leite Pena, 185

Volume de transações em Rua Waldir Leite Pena, 185

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Waldir Leite Pena, 185

Tipo de imóvel em Rua Waldir Leite Pena, 185

Apartamento
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Waldir Leite Pena, 185, no bairro Silveira registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Waldir Leite Pena, 185

Construído em 1988, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 122 a 150 m² de área construída (mediana: 122 m²).

Entorno do edifício na Rua Waldir Leite Pena, 185

O edifício fica a 231m do metrô mais próximo, 297m da escola mais próxima, 263m do parque mais próximo, 307m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Waldir Leite Pena, 185

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1988.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 231 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.