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Rua Wanda Abras, 127

Belo Horizonte · Mantiqueira · Rua Wanda Abras · 17 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2001
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Simples (P2)
Área construída
43 m²
Metrô mais próximo
VENDA NOVA (1453m)
Escola mais próxima
Miniramp Vilarinho (157m)
Parque mais próximo
158m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Wanda Abras, 127

Transações registradas em Rua Wanda Abras, 127

Transações (17)

Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.130/m² · 44m² constr.
02/04/2026 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.704/m² · 44m² constr.
20/02/2025 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 186.000
R$ 4.268/m² · 44m² constr.
28/01/2025 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.016/m² · 44m² constr.
09/09/2024 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.212/m² · 44m² constr.
23/01/2013 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 133.700
R$ 3.068/m² · 44m² constr.
03/05/2012 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.065/m² · 44m² constr.
31/08/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.905/m² · 44m² constr.
26/08/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 51.650
R$ 1.185/m² · 44m² constr.
28/06/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.950/m² · 44m² constr.
14/05/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 35.000
R$ 803/m² · 44m² constr.
10/03/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.836/m² · 44m² constr.
08/03/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 52.300
R$ 1.200/m² · 44m² constr.
03/11/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 50.100
R$ 1.150/m² · 44m² constr.
28/10/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.492/m² · 44m² constr.
04/08/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.400/m² · 44m² constr.
24/03/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 44.000
R$ 1.010/m² · 44m² constr.
10/03/2008 —

Valores medianos em Rua Wanda Abras, 127

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.130/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.130/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wanda Abras, 127

Volume de transações em Rua Wanda Abras, 127

2

Média de 2.1 transações/ano (17 total)

Tipos de transação em Rua Wanda Abras, 127

Tipo de imóvel em Rua Wanda Abras, 127

Apartamento
17

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
12%
Na avaliação ou acima
88%
Base: 17 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Wanda Abras, 127, no bairro Mantiqueira registrou 17 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (88%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Wanda Abras, 127

Construído em 2001, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 43 m².

Entorno do edifício na Rua Wanda Abras, 127

O edifício fica a 1453m do metrô mais próximo, 157m da escola mais próxima, 158m do parque mais próximo, 379m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Wanda Abras, 127

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 17 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2001.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1453 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 17 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.