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Rua Wanda Abras — R$ 180.000 mediana

Belo Horizonte · Mantiqueira · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Wanda Abras

Metrô
1422m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
378m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
194m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 15 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Wanda Abras

Rua Wanda Abras, no bairro Mantiqueira, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 22ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Wanda Abras

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 71% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Wanda Abras

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Valor mediano por m² em Rua Wanda Abras
R$ 4.130/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída · 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 180.000
1 transações

Mapa de transações em Rua Wanda Abras

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Wanda Abras

Transações (19)

Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.130/m² · 44m² constr.
02/04/2026 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.704/m² · 44m² constr.
20/02/2025 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 186.000
R$ 4.268/m² · 44m² constr.
28/01/2025 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 175.000
R$ 4.016/m² · 44m² constr.
09/09/2024 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.212/m² · 44m² constr.
23/01/2013 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 133.700
R$ 3.068/m² · 44m² constr.
03/05/2012 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 90.000
R$ 2.065/m² · 44m² constr.
31/08/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 83.000
R$ 1.905/m² · 44m² constr.
26/08/2010 —
Rua Wanda Abras, 133
Mantiqueira
Casa
R$ 5.000
R$ 111/m² · 45m² constr.
01/07/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 51.650
R$ 1.185/m² · 44m² constr.
28/06/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 85.000
R$ 1.950/m² · 44m² constr.
14/05/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 35.000
R$ 803/m² · 44m² constr.
10/03/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.836/m² · 44m² constr.
08/03/2010 —
Rua Wanda Abras, 22
Mantiqueira
Casa
R$ 80.000
R$ 920/m² · 87m² constr.
25/01/2010 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 52.300
R$ 1.200/m² · 44m² constr.
03/11/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 50.100
R$ 1.150/m² · 44m² constr.
28/10/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 65.000
R$ 1.492/m² · 44m² constr.
04/08/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 61.000
R$ 1.400/m² · 44m² constr.
24/03/2009 —
Rua Wanda Abras, 127
Mantiqueira
Apartamento
R$ 44.000
R$ 1.010/m² · 44m² constr.
10/03/2008 —

Valores medianos em Rua Wanda Abras

Últimos 12 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.130/m²
1 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 180.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.130/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Wanda Abras

Volume de transações em Rua Wanda Abras

2

Média de 2.4 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Wanda Abras

Tipo de imóvel em Rua Wanda Abras

Apartamento
17
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Wanda Abras

Nº 127
17 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Wanda Abras

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Wanda Abras?
Rua Wanda Abras acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Wanda Abras?
A Rua Wanda Abras fica no bairro Mantiqueira, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Wanda Abras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Wanda Abras são: Apartamento (17), Casa (2). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Wanda Abras?
Com base nos dados do PBH, em Rua Wanda Abras: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 15 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Wanda Abras?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Wanda Abras, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Wanda Abras?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Wanda Abras estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Wanda Abras?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Wanda Abras é Simples (P2), representando 71% dos 31 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.