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Rua Washington, 829

Belo Horizonte · Sion · Rua Washington · 21 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
18
Classificação
Superior (P4)
Área construída
290–452 m²
Escola mais próxima
Colégio Santa Dorotéia - Portaria I (124m)
Parque mais próximo
127m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Washington, 829

Transações registradas em Rua Washington, 829

Transações (21)

Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.475.000
R$ 8.285/m² · 299m² constr.
23/03/2026 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.475.000
R$ 8.285/m² · 299m² constr.
19/01/2026 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.100.000
R$ 6.831/m² · 307m² constr.
08/11/2023 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 5.833/m² · 309m² constr.
05/06/2023 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.740.000
R$ 5.282/m² · 329m² constr.
30/09/2020 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.750.000
R$ 6.105/m² · 450m² constr.
04/06/2020 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.770.000
R$ 6.102/m² · 290m² constr.
03/03/2020 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.509/m² · 309m² constr.
02/03/2020 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 5.519/m² · 308m² constr.
09/08/2019 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.021/m² · 299m² constr.
08/08/2019 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.800.000
R$ 6.184/m² · 453m² constr.
26/07/2019 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.490.000
R$ 4.987/m² · 299m² constr.
21/05/2019 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.480.000
R$ 4.954/m² · 299m² constr.
05/02/2019 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.550.000
R$ 5.188/m² · 299m² constr.
25/05/2018 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.680.000
R$ 5.403/m² · 311m² constr.
14/03/2018 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.590.000
R$ 4.957/m² · 321m² constr.
05/03/2018 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.470.000
R$ 4.920/m² · 299m² constr.
06/11/2017 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 2.570.000
R$ 5.676/m² · 453m² constr.
20/09/2017 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.300.285
R$ 4.352/m² · 299m² constr.
05/09/2017 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.460.000
R$ 4.749/m² · 307m² constr.
31/08/2017 —
Rua Washington, 829
Sion
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 3.774/m² · 424m² constr.
02/05/2008 —

Valores medianos em Rua Washington, 829

Últimos 12 meses
R$ 2.475.000
2 tx
Valor por m²
R$ 8.285/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Washington, 829

Volume de transações em Rua Washington, 829

3

Média de 3.0 transações/ano (21 total)

Tipos de transação em Rua Washington, 829

Tipo de imóvel em Rua Washington, 829

Apartamento
20
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
10%
Na avaliação ou acima
90%
Base: 21 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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7 transações
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6 transações
Nº 330
6 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Washington, 829, no bairro Sion registrou 21 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (90%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Washington, 829

Construído em 2017, é classificado como Superior (P4), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem, elevador. As unidades variam de 290 a 452 m² de área construída (mediana: 307 m²).

Entorno do edifício na Rua Washington, 829

O edifício fica a 124m da escola mais próxima, 127m do parque mais próximo, 594m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Washington, 829

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 21 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Superior (P4) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem, elevador. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 21 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.