Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Zenita de Souza, 95

Belo Horizonte · Dona Clara · Rua Zenita de Souza · 30 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
24
Classificação
Simples (P2)
Área construída
46–49 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Anita Brina Brandão (515m)
Parque mais próximo
117m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Zenita de Souza, 95

Transações registradas em Rua Zenita de Souza, 95

Transações (30)

Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 185.000
R$ 4.018/m² · 46m² constr.
23/06/2025 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 41.677
R$ 905/m² · 46m² constr.
25/02/2025 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.344/m² · 46m² constr.
08/05/2024 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.127/m² · 46m² constr.
16/10/2023 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 195.000
R$ 4.235/m² · 46m² constr.
10/08/2023 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
10/07/2023 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 131.230
R$ 2.850/m² · 46m² constr.
04/07/2022 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 187.000
R$ 4.062/m² · 46m² constr.
18/10/2021 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
26/02/2021 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.149/m² · 46m² constr.
16/09/2020 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 31.503
R$ 684/m² · 46m² constr.
23/09/2019 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 112.593
R$ 2.292/m² · 49m² constr.
03/07/2018 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.344/m² · 46m² constr.
02/05/2018 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 34.136
R$ 741/m² · 46m² constr.
01/11/2017 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.475/m² · 46m² constr.
15/06/2015 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.584/m² · 46m² constr.
20/12/2013 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.584/m² · 46m² constr.
12/09/2013 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.292/m² · 49m² constr.
12/03/2013 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.910/m² · 46m² constr.
17/01/2013 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.692/m² · 46m² constr.
30/08/2012 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 56.427
R$ 1.226/m² · 46m² constr.
12/11/2010 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.983/m² · 49m² constr.
22/03/2010 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 105.000
R$ 2.281/m² · 46m² constr.
09/03/2010 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 96.000
R$ 2.085/m² · 46m² constr.
06/10/2009 —
Rua Zenita de Souza, 95
Dona Clara
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.955/m² · 46m² constr.
06/08/2009 —

Valores medianos em Rua Zenita de Souza, 95

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Zenita de Souza, 95

Volume de transações em Rua Zenita de Souza, 95

2

Média de 2.0 transações/ano (30 total)

Tipos de transação em Rua Zenita de Souza, 95

Tipo de imóvel em Rua Zenita de Souza, 95

Apartamento
30

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 30 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Zenita de Souza

Nº 93
32 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Zenita de Souza, 95, no bairro Dona Clara registrou 30 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Zenita de Souza, 95

Construído em 2002, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 46 m².

Entorno do edifício na Rua Zenita de Souza, 95

O edifício fica a 515m da escola mais próxima, 117m do parque mais próximo, 974m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Zenita de Souza, 95

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 30 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 98% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 30 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.